【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然市場(chǎng)對(duì)於房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)火車頭論述有不同看法，但近年不動(dòng)產(chǎn)的確蓬勃發(fā)展，也創(chuàng)造許多就業(yè)機(jī)會(huì)並對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有所貢獻(xiàn)，根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫統(tǒng)計(jì)顯示，2021年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值高達(dá)1.86兆元，創(chuàng)下2005年統(tǒng)計(jì)以來的新高，反映當(dāng)下房地產(chǎn)景氣佳，帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
 
根據(jù)財(cái)政部的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)，主要統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目包括不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)與不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營及相關(guān)服務(wù)業(yè)，主要經(jīng)營項(xiàng)目有不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃、仲介、代銷、估價(jià)等，並不包括營建工程業(yè)，光不動(dòng)產(chǎn)的投資開發(fā)、仲介、代銷及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)服務(wù)等，2021年的銷售額就高達(dá)1.86兆元，並寫下統(tǒng)計(jì)以來的新高。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從不動(dòng)業(yè)的銷售額也可看起景氣波動(dòng)的軌跡，上一波的房市谷底大概出現(xiàn)在2016年，當(dāng)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的銷售額為1兆元左右，在當(dāng)時(shí)也是3年以來的新低，不過2017年開始景氣緩步復(fù)甦，一直到2020年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的銷售額達(dá)1.7兆元，2021年更創(chuàng)下2005年統(tǒng)計(jì)以來新高的1.86兆元，反映出不動(dòng)產(chǎn)業(yè)不管是一手的投資興建、二手的仲介市場(chǎng)都商機(jī)蓬勃，連帶周邊的住宅產(chǎn)業(yè)也衍生出許多商機(jī)。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，大概從2013年上一波景氣高峰開始，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的銷售額就超過兆元，至今連續(xù)9年都超過1兆元，不過2014開始連續(xù)兩個(gè)年度衰退，反映當(dāng)時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入景氣修正，2017年後開始築底復(fù)甦，2021年更創(chuàng)下1.86兆元的紀(jì)錄，其中房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)許多變化，包括一手投資開發(fā)興盛、科技業(yè)投資帶動(dòng)房市交易熱絡(luò)，雙北以外的區(qū)域房市脫胎換骨，房價(jià)出現(xiàn)大幅上揚(yáng)等，都帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)銷售額明顯增加。
 
曾敬德指出，從不動(dòng)產(chǎn)業(yè)營收也可看出市場(chǎng)景氣變化，未來若是銷售額開始由高檔衰退，大概也反映景氣可能步入修正期間。